İpotekli Kredi Veren Bankalar

tarihinde gönderilmiş tarafından

İpotekli krediler, belirli bir teminata karşılık olarak verilen kredilerdir. Sadece gerçek kişilerin kullanabildiği ipotekli kredi birçok banka tarafından sunulmaktadır. Bununla beraber bazı finansman kuruluşları da yüksek tutarlı krediler vermektedir. Genelde ihtiyaç kredisi kategorisinde yer alan bu kredilerde arsa, ev ya da araba ipotek olarak alınır. Taşınmaz malların ipoteği ise kredi türüne göre değişebilir. Bu kredilerin vadesi BDDK kararıyla beraber en çok 48 ay vade ile alınabilir. İpotekli kredilerin konut tadilatı ya da eğitim sebebiyle kullanılması halinde istisnai olarak 120 aya kadar vade şansı sunulabilir. Yine ihtiyaç kredilerinde gelir ortalamasının 12 veya 15 katına kadar kredi sunulurken, ev ipotekli kredilerde ekspertiz değerinin yaklaşık yüzde 80’ine kadar kredi verilmektedir.

İpotek Kredisi Kullanım Şartları

Her tüketici için ipotekli kredilerin kullanım şartları belirlenmiştir. Bunlar;

  • 18 yaşından büyük olmak
  • Finansal geçmişi uygun olmak
  • Kredi notu yüksek olmak
  • Gelir belgesi gösterebilmek
  • Kredi taksitinin, hanede yaşayanların aylık ortalama gelirinin yüzde 50’sini geçmemesi
  • Teminat olarak taşıt, iş yeri ya da konut ipoteğinin olması şeklinde sıralanmaktadır.

İpotek Kredisi Başvurusu için Gerekli Belgeler

İpotekli kredi almak için aşağıdaki belgelerin hazırlanması gerekir;

  • İkametgah belgesi
  • Nüfus cüzdanı
  • Pasaport ya da sürücü belgesinin aslı ve fotokopisi
  • Gelir belgesi

Ücretli çalışanların bankaya sunacağı gelir belgesi, maaş bordrosudur. Şirket ortakları ise vergi levhasıyla krediye başvurabilir. Serbest meslek sahipleri de vergi levhası ile bu krediye başvurabilirken, gayrimenkul geliri beyan edenler tapu aslı ve fotokopisi ile ipotek kredisi alabilmektedir. Son olarak emekliler de hesap cüzdanı ile rahatlıkla kredi talebinde bulunabilir.

İpotek Kredisi Veren Bankalar

İpotek kredisi veren bankalar;

  • Yapı Kredi
  • Ziraat Bankası
  • Garanti Bankası
  • İş Bankası
  • Finansbank
  • Akbank
  • QNB Finansbank
  • Denizbank şeklinde sıralanmaktadır.

İpotek Kredisi Faiz Oranları

Bu krediler genelde ipotek gösterilecek teminata göre farklı faiz oranlarıyla sunulmaktadır. Örneğin ev teminatlı krediler %1,49 faiz oranıyla sunulurken, arsa ipotekli krediler %1,45 gibi oranlardan tüketicilere aktarılır. Bazen finansal destek kredisi adını alan ipotekli kredi %1,99 gibi yüksek faiz oranlarıyla da sunulabilir. O halde öncelikle bankalar arasında karşılaştırma yapmalı ve en uygun faiz oranıyla kredi sunan bankaya başvurmalısınız. Bu süreçte Türkiye’nin önde gelen bankalarına ulaşarak çok daha kapsamlı bilgiler alabilirsiniz. Göstereceğiniz bir teminat var ise acil nakit çözümleri için sizlerle yukarıda paylaştığımız bankalarla iletişim kurmanız yeterli olacaktır. Son olarak bankalar arasındaki rekabetler bu tür kredilerdeki faiz oranlarını da düşürmeye devam etmektedir.