Konut Kredisi Çekerken Nelere Dikkat Etmeliyiz
Konut Kredisi Çekerken Nelere Dikkat Etmeliyiz
Günümüz şartlarında bütün parayı denkleştirip istediğimiz evi almak maalesef artık o kadar kolay olmuyor. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde bu durum çok daha zor olmakta. Aynı zamanda evde almak istiyorsanız tek bir çare kalmaktadır konut kredisi. Konut kredileri için banka kredilerine alternatif yöntemler de var gibi görünse de hepsinin yolu sizin adınıza bankadan bir kredi çekmektir.
Konut kredisi çekerken neler gereklidir, sorusu sık sık karşılaştığımız sorulardan biridir. Konut kredisi çekerken de diğer krediler gibi ikametgah, nüfus cüzdanı ve aylık gelirinizi gösterir gelir belgesi ile satın alınacak evin tapu sahibine ait kimlik fotokopisi ve satın alınacak eve ait tapu belgeleri gereklidir. Dikkatinizi çektiği gibi konut kredisi alabilmek için önce satın alınacak evi bulmanız gereklidir. Bu sebeple konut kredisi çekmeden önce 2 husus önemlidir. İlki kredi çekmek için acele etmeyin taksit, faiz oranları vb bilgileri araştırın diğeri ise anlaştığınız bir ev olmadan kredi alamayacaksınız o sebeple önce evi bulun.
Evi buldunuz fakat kredi için müracaat edeceksiniz. Daha önce bankalar ile çalışmışsanız (kredi kartı, kredi gibi) zaten oluşmuş bir kredi puanınız var o sebeple daima çalıştığınız bankayla yetinmeyin diğer bankaların faiz ve taksit imkanlarını da araştırın. Kredilerde olay sadece faiz oranı değil komisyon, sigorta ve evrak masrafları gibi giderlerde önemlidir. Her bilgi almaya gittiğiniz bankadan TC numaranızı verip sorgulama yaptırmayın bu sizin kredi puanınızı olumsuz etkileyecek bir durumdur. Konut kredilerinde ayrıca DASK ve konut sigortası yaptırmak mecburidir. Diğer kredilerden farklı olarak böyle bir masrafınız da olacak. Ayrıca bankalar hayat veya ferdi kaza sigortası talep edebilir ama zorunlu değildir. Bu sigortalar eğer sizin başınıza kötü bir durum gelirse böyle bir ihtimalde ailenizi kredi yükünden korur. Uzun vadeli taksit ödemeleri belki sizin için ideal olabilir ama her zaman uygun çözüm olmayabilir. Bu sebeple gelirinize oranla size en uygun taksit tutarını siz belirleyin. Kredi çekerken göz önüne alınan en önemli durumlardan biri de kredi taksidiniz bankaya beyan ettiğiniz gelirinizin %50 tutarından az olmak zorundadır. Eğer ki ileride olur da erken ödeme yada toplu ara ödeme gibi bir planınız varsa bunu baştan bankaya bildirmelisiniz. Daha sonra yapacağınız ödemeler cezaya tabi olabilir.