Mortgage Nedir?
Teknoloji ve dünya geliştikçe ihtiyaçlar, zorunluluklarda değişiyor. Fakat insanoğlu için var olduğu ilk günden bu yana değişmeyen ihtiyaçları vardır. Bunlardan biri de barınma ihtiyacıdır. Mortgage Türkçe karşılığı ev kredisidir. İnsanoğlunun en temel ihtiyacını karşılamak için bankaların diğer ihtiyaç kredilerinden farklı imkanlar ile sunduğu kredi türüdür. Bugün sizler için Mortgage (ev kredisi) nedir, en büyük 5 bankanın mortgage faiz oranları nelerdir onları inceleyeceğiz.
Konut kredisi anlamına gelen mortgage bir tür gayrimenkul finansman sisteminin adıdır. Bu sistemin temel prensibi, ev sahibi olmak isteyen ama yeterli miktarda birikimi olmayanların ev kirası öder gibi bir taksitle aylık kredi ödemeleri yaparak belirli bir süre sonunda ev sahibi olmalarıdır. Bu süre az yada çok birikimi olan ile olmayanın ve çekilecek kredi tutarı ile tüketicinin talep edeceği zaman dilimine bağlıdır. Örneğin; Ahmet Bey 300 000 TL’lik bir ev beğendi. Elinde hazır 100 000 TL si varsa çekeceği kredi 200 000 TL dir. Bunu ister daha az taksit tutarı ödemek için süreyi uzun tutar, ister bütçesini ayarlar daha kısa sürede ama daha fazla tutar ödeyerek halleder.
Mortgage, ev kredisi anlamına gelir dedik fakat birebir çeviri yapılırsa ipotek teminatı olarak çevirilir. Bu da siz kredinizin son taksitini ödeyene kadar banka alacağınız gayrimenkule ipotek koymaktadır. Kredinizi bittiği gün evden ipotek kalkar artık tamamen sizindir.
Mortgage eğer iyi değerlendirilir ise ileriye yönelik oldukça karlı bir yatırım şeklidir. Sizin elinizde nakit yeterli paranız yok ve çok uyguna bir ev buldunuz 5 – 10 sene içerisinde oranın çok değerli olacağından eminsiniz. O zaman mortgage kullanarak oranın sahibi olur, değerlendiği tarihe kadar da krediniz bitip siz de yatırımınızın meyvesini yersiniz.
Bugün için en büyük 5 bankanın faiz oranları şöyledir*,
Garanti Bankası : % 1,28
Yapı Kredi Bankası : % 1,20
Türkiye İş Bankası : % 1,24
Akbank : % 1,28
Türk Ekonomi Bankası (TEB) : % 1,49
* 100 000 TL için 10 Yıl vadeli olarak hesaplanmıştır.
Bütün bankaların mortgage ve diğer kredileri ile ilgili incelemelerimizi okuyabilirsiniz. Yazılarımızda daha detaylı ve başvurulara dair daha net bilgilere sahip olabilirsiniz.